Venta de 2 Cabañas turísticas en las faldas del Volcán Turrialba. 3,5 ha de bosque nuboso. Genera ingresos desde hoy.

3,5 hectáreas de bosque nuboso, dos cabañas con chimenea,  avistamiento de quetzales cerca de la propiedad y una ubicación que en 2–3 años podría valer el doble. Se vende hoy.

En Costa Rica, el terreno con bosque nuboso, avistamiento frecuente de quetzales y dos cabañas de diseño arquitectónico listas para operar no abunda. Esta propiedad existe, está disponible, y está a 4 km del proyecto de teleférico al Volcán Turrialba que cambiará el flujo turístico de toda la región.

El Airbnb arranca en los próximos días. El retorno comienza a correr desde el primer huésped.

DATOS CLAVE DE LA PROPIEDAD

📍 Santa Cruz · Turrialba · Cartago · Costa Rica
🌋 A 4 km del futuro Centro de Visitación del Volcán Turrialba
🦜 Avistamiento frecuente de quetzales cerca la propiedad
🌫️ Bosque nuboso a ~2.400–2.600 msnm · Clima 8–18 °C todo el año
📐 35.037 m² (3,5 ha) · 86,73 m
💵 Precio de lista: $325.000 USD ·

LAS CABAÑAS

Cabaña Quetzal — La Grande (~87 m²)
Diseño simétrico con dos suites completamente independientes, cada una con baño privado. Sala con chimenea de leña, cocina equipada para 6, comedor, terraza frontal con vista al bosque y zona de servicio. El diseño permite recibir dos parejas con privacidad total o una familia de 4–6 personas, cobrando siempre tarifa de grupo completo.

Tarifa Airbnb: $95–$110 temporada baja · $125–$145 temporada alta · $150–$175 Semana Santa y feriados pico

Cabaña Colibrí  — La Pequeña (~44 m²)
Un refugio íntimo diseñado para parejas y birdwatchers. Suite privada con baño propio, sala con chimenea, cocina equipada y terraza privada con vista al bosque nuboso. El tipo de alojamiento boutique que puede generar reseñas de 5 estrellas sin esfuerzo.

Tarifa Airbnb: $60–$75 temporada baja · $80–$95 temporada alta · $100–$120 Semana Santa y feriados pico

EL CATALIZADOR: EL TELEFÉRICO

El Volcán Turrialba recibe hoy aproximadamente 1.700 visitantes al año. Las proyecciones oficiales con el teleférico en operación superan los 40.000 visitantes anuales. En febrero 2026, el ICE perforó exitosamente un pozo de agua en las faldas del volcán, desbloqueando el primer obstáculo técnico del Centro de Visitación. Las obras están proyectadas para iniciar en el primer trimestre de 2027.

Esta propiedad está a 4 km del punto de acceso — posicionada para capturar esa demanda antes de que el mercado la descuente en los precios.

El teleférico se encuentra en etapa de prefactibilidad con estudio de financiamiento del BCIE. Su concreción no está garantizada y la prima asociada se presenta como potencial de apreciación, no como certeza.

POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ES DIFERENTE

🦜 Avistamiento de quetzales cerca de la propiedad — Uno de los pocos sitios de Costa Rica con alta posibilidad de avistar estas aves exóticas. Atractivo que ningún constructor puede replicar.

🌫️ Bosque nuboso auténtico — Cerca de bosques nubosos con potencial de expansión de plantas autóctonas en la propiedad para atraer y proteger la flora y fauna. Neblina matinal, nubes sobre el volcán, silencio absoluto. El tipo de experiencia que convierte huéspedes en reseñas de 5 estrellas.

📋 Título limpio, planos visados — Sin hipotecas ni embargos. Las cabañas tienen planos arquitectónicos con visado oficial incluidos.

🛣️ 86,73 m de frente a calle pública — Acceso garantizado. Diferencial crítico en fincas rurales costarricenses que protege el valor a largo plazo.

🏗️ Listo para generar desde hoy — Las cabañas están terminadas. No es un proyecto, es un activo operativo.

📐 Potencial de expansión — Las dos cabañas ocupan una fracción del terreno. Espacio para desarrollar más cabañas o infraestructura ecoturística en el mismo título.

🚰 Receptor de agua — tanque de agua para abastecimiento exclusivo de la propiedad.

ENTORNO

• 45 min del Monumento Arqueológico Nacional Guayabo
• ~1,5–2 horas del rafting clase IV-V en el Río Pacuare
• ~2 horas del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría
• Más de 200 especies de aves documentadas en la zona
• Clima fresco todo el año: entre 8 °C y 18 °C

ADMINISTRACIÓN AIRBNB — HAVA COSTA RICA

La propiedad puede adquirirse con servicio de administración vacacional integral a cargo de Hava Costa Rica Inmobiliaria. El propietario recibe ingreso pasivo desde el primer huésped sin gestión operativa: publicación y pricing dinámico, atención al huésped 24/7, coordinación de limpieza y check-in/out, y reporte mensual de resultados.

Fee de administración: 30% sobre ingreso bruto — estándar del mercado costarricense para administración integral de Airbnb por terceros.

NOTA LEGAL

Valoración referencial basada en comparables públicos de mercado (Trova, Encuentra24, Airbnb, Booking.com, junio 2026). No sustituye tasación formal por perito autorizado certificado por el CFIA. Las proyecciones de Airbnb suponen fotografía profesional, gestión activa de precios y calificación mínima de 4.7 estrellas. Los ingresos brutos están sujetos a IVA turístico (~13%) según normativa del ICT. Se recomienda consultar con abogado y asesor fiscal costarricense antes de formalizar cualquier transacción.